绿景控股:一家老牌房企的10年转型样本 为何错失地产“黄金时代”?

绿景控股:一家老牌房企的10年转型样本 为何错失地产“黄金时代”?
4次转型均告失利。  近来,绿景控股股份有限公司(简称“绿景控股”)发布严重财物重组施行开展布告,此前子公司出售4家医疗公司的股权。到布告日,收买方河北正确未来医疗科技有限公司已累计向子公司付出5345.2万元,占总转让价款的62.74%,尚有3174.8万元股权转让价款及逾期付出股权转让价款发生的违约金未付出到位。就股权转让胶葛一案,绿景控股子公司已向广州市天河区人民法院提起诉讼。  与此一起,绿景控股还布告称,拟发行股份及付出现金购买江苏佳一教育科技股份有限公司(以下简称“佳一教育”)100%股权,并一起向上市公司实践操控人余斌或其关联方征集配套资金。  绿景控股成立于1989年,1992年11月上市,是国内最早的一批房地产上市公司之一。上市21年时刻里,绿景控股6次更名,从开端的房地产开发事务转到酒店办理、矿产资源、木薯加工、医疗大健康均告失利。到2019年三季度末,绿景控股总财物2.52亿元,最新市值为14.05亿元。该公司估计2019年亏本900万元至1300万元。  闻名地产分析师严跃进对时刻财经表明,许多大房企有勇气进入新工业的关键是,房地产主业能够进行反哺和支撑,但中斗室企却做不到。绿景控股屡次转型失利,能供给的支撑不多。  时刻财经屡次联络绿景控股,到发稿时刻,暂未获得回应。  教育生意好做吗?  佳一教育官网介绍,公司是一家教育内容供给商,主营事务为教育软件开发、教育软件服务、中小学课外辅导服务、高端世界幼儿园运营。佳一教育现已累计为全国1700多家教育训练安排供给课程服务,旗下具有6所高端世界幼儿园和60个面向K12阶段学生的直营训练点,同期在读学员近50000人次。  佳一教育曾在2015年登录新三板,后于2018年2月摘牌。该公司先后施行了两轮定向增发,融资总额1.1亿元。绿景控股在收买佳一教育的布告中暂未提及买卖价款。能够参阅的是,佳一教育在新三板挂牌时最终的收盘价格14.85元/股,其最终发布的2017年半年报显现,其总股本为5779.61万股,估值或许在8.6亿元左右。  登录新三板后,佳一教育曾屡次对外并购出资。2015年11月,佳一教育境外全资子公司伦敦佳一世界教育出资集团有限责任公司(“伦敦佳一教育”)出资了英国专业的数学互联网在线教育公司EZ education公司15.7%的股权。2018年3月,伦敦佳一教育宣告将全资收买英国Bambinos幼教集团。2018年4月,佳一教育宣告领投云海螺英语Pre-A轮融资。  佳一教育是在新三板商场的“摘牌潮”中退出的,一起退出新三板的教育公司还有华图教育、高思教育等。彼时,佳一教育董事长王晓兵曾揭露表明,挑选脱离新三板是因为公司后续开展需要一个更高的本钱商场渠道,现阶段首要方针是稳健规划,未来倾向于在海外上市。  我国工业信息网数据显现,K12课外训练职业2018年商场规划5205亿元,职业前2家企业(新东方、好未来)的职业会集度CR2不到5%,CR10约为6.5%。全体来看,我国K12训练职业的商场会集度仍较低,职业格式涣散。  巨大的K12训练商场和极度低的会集度,使得各企业粗野成长、跑马圈地。三好网总裁余敏曾揭露表明,“为尽可能地占有商场,在线教育公司就会迸发招生大战。会集的流量采买会推高营销费用,尤其是短少自有流量的在线教育企业,没有流量只能买。”  依据鲸本钱发布的《2019年教育职业投融资陈述》,一级商场对教育职业出资在继续下降。一级商场投融资事情数量已接连三年跌落,2019年教育职业一级商场投融资数量为310起(不含上市公司IPO和并购),同比下降近32%,为近四年新低。  该陈述称,K12训练赛道投融资数量削减一方面是遭到2018年中期以来金融商场去杠杆和实体经济继续不景气的影响,另一方面,全年教育职业中心层面方针发布数量超40起,相关赛道方针益发趋严,商场忧虑出资危险。  2018年11月,扬州日报报导,扬州市江都区教育、公安等部分,联合对江都城区部分文明类训练安排进行第三次会集整治,责令存在问题的9家校外训练安排中止办学,其间包含佳一教育。  同月,扬州仪征市委市政府官方微博号“仪征热线”音讯显现,仪征市校外训练安排办理联席会议办公室安排市教育、商场监管、公安、消防等7个部分组成归纳执法检查组,进行现场归纳执法检查和整治。共查办城区各类训练安排18家,佳一教育等4家训练安排被现场责令中止办学。  4次转型失利  作为A股有名的“壳资源”,绿景控股阅历可谓曲折不断。绿景控股前身为海口新能源股份有限公司,开端从事新式燃料与炉具事务,后介入房地产事务。2010年,该公司发动财物重组,拟置出地产类财物,一起购入海航集团旗下酒店办理类财物,以完成由住所类房产开发向运营高端酒店和写字楼等事务的转型,但不久后即宣告失利。  2011年,国内掀起了房企转型矿业的浪潮,绿景控股也当令成立了子公司——广东绿景矿业资源有限公司,在上市公司的运营范围中增加了矿业资源出资、挖掘。天眼查显现现在该公司已刊出。  2014年,绿景控股再次谋划转型,谋划非揭露发行股票以征集资金出资于柬埔寨年产400万吨生物质能源质料木薯栽培及加工工业化项目。停牌长达五个月时刻后,筹资无果,项目未发动。  2015年,绿景控股向医疗服务职业转型,公司与首都医科大学隶属北京儿童医院达到战略协作,备受瞩目。绿景控股宣告拟定增100.54亿元资金用于出资北京儿童医院集团儿童肿瘤医院等7个医疗项目,但尔后定增方案一改再改,并于2018年1月停止了定增事宜。  未待绿景控股从头提交方案,北京儿童医院和儿科研究所就决议停止协作协议。证券日报此前报导引证业内人士称,儿童医院等开端乐意协作,应该也是考虑对方能够扩展医院的运营范围和影响面积,明显,这两年绿景控股的实践操盘才能真实有限,并没有依照方案落地协作项目。  此次,绿景控股拟收买佳一教育,估值或为8亿元以上,后续佳一教育要完成开展仍须大额投入。而到2019年三季末,绿景控股账面货币资金仅为7689.06万元。从2017年起绿景控股运营活动现金流净额就继续为负,靠变卖本钱为继。绿景控股称,这次收买需向上市公司实控人余斌及其关联方征集配套资金。  绿景控股此次出售多家医疗公司后,医疗资源方面仅仅有南宁明安30%股权外。2019年前三季营收仅为1187万元,首要营收来历于存量房地工业出售及租借和物业办理,其间物业办理约占95%。  财联社此前报导,绿景控股的物业收入仅来历于一处物业即广州市花都区金碧御水山庄。而小区业主大会有权选聘新的物业服务企业,一旦服务合同失效,上市公司将失掉现在最安定的收入来历。  若绿景控股此次收买佳一教育失利,其“空壳”状况或将继续。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注